El mercado de vivienda en Florida, leído con ojos de agente
Precios, inventario y días en mercado del último reporte, metro por metro — y lo que de verdad hay que decirle al seller que pide el precio de 2022 y al buyer que espera un desplome.
Por Mary Pimienta 29 de agosto de 2026 5 min de lectura El seguro de vivienda en Florida: por qué cuesta lo que cuesta y qué puedes hacer
Es la variable que más cierres mata en Florida y la que peor se explica. Qué mira una aseguradora, por qué el techo decide el precio y en qué momento del trato hay que cotizar (spoiler: mucho antes de lo que crees).
Cómo hablar de tasas con tu comprador sin meterte en terreno del lender
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Después de Surfside cambiaron las reglas de los edificios de treinta años, y con ellas las cuotas, las derramas y el precio de reventa. Lo que dicen los estatutos hoy —verificado— y qué pedirle a la asociación antes de escribir una oferta.
Tu agencia ahora cabe en tu bolsillo (y en tu muñeca, y en tu auto)
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El acuerdo con el comprador en Florida, dos años después del cambio
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La e-firma dejó de ser una suscripción aparte y un ir y venir de PDFs por correo. El sobre nace en el expediente, se firma sin crear cuenta y vuelve solo a la Carpeta, sellado y con su certificado.
Estoppel, HOA y los papeles que frenan tu cierre
Qué es el estoppel, quién lo pide, cuánto puede cobrar la asociación y en cuántos días tiene que entregarlo — con los topes del estatuto verificados. Incluye la regla que casi nadie usa: si se pasan del plazo, no pueden cobrarlo.
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La semana antes, el día y las veinticuatro horas después. Cómo convertir una tarde de puertas abiertas en clientes reales — con las tres preguntas que sí se hacen y el seguimiento que casi nadie hace.
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En Miami-Dade, tres de cada cuatro personas hablan otro idioma en casa. Qué es una transacción bilingüe en la práctica, y por qué un botón de traducir no es paridad de idioma.
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