Supervisión y referidos internos
Cuando alguien cobra sobre el cierre de otro.
Hay dos descuentos opcionales que salen de la comisión del agente que cierra, no del bolsillo de la agencia. Se configuran en Mi Agencia → «Comisiones y Red» y se pueden ajustar lead por lead.
«Supervisión»
Es el porcentaje que cobra un supervisor sobre la comisión NETA del realtor —es decir, después del broker fee— y solo en los leads que tengan supervisor asignado. Sin supervisor en el lead no se descuenta nada.
Con nuestra venta: el agente quedó en $7,900 después del fee. Un supervisor al 10% cobra $790 y el agente cierra en $7,110.
«Referidos internos»
Es lo que cobra el dueño de un lead cuando OTRO realtor de la agencia cierra la venta. Se descuenta de la comisión neta del que cierra, después del broker fee y después del supervisor. En el desglose aparece con nombre y apellido: «Pago al dueño del lead».
- Los dos porcentajes que fijas aquí son valores por defecto de la agencia.
- Cada lead puede llevar el suyo: el del supervisor se cambia desde el detalle del lead, y el del dueño cuando el broker asigna un dueño distinto del agente asignado.
- Los dos se congelan al confirmar el cierre. Cambiar el default no toca ventas ya confirmadas.
Lo que NO son
No son los overrides de Legado. Aquellos los paga la agencia al reclutador y no tocan la comisión del agente que cerró: aparecen como una línea aparte, «Overrides Pagados», en los KPIs del Libro de Ventas. Estos dos, en cambio, salen del agente. Confundirlos es la manera más rápida de prometer dos veces el mismo dinero.