El broker fee de la agencia
Lo que retiene la casa, y de qué bolsillo sale.
El «Broker fee» es lo que la agencia cobra por cada cierre además del split. Se configura en «Comisiones y Red», y ventas y rentas se configuran por separado, cada una con su monto.
La decisión que lo cambia todo: de qué bolsillo sale
Cada uno de los dos fees tiene su interruptor, «Descontar el fee de la comisión del agente». Las dos posiciones dejan a la agencia con el mismo dinero. Lo que cambia es quién lo paga.
- Activado: el fee se resta de la comisión del agente después del split. El GCI se reparte igual; el dinero solo cambia de bolsillo.
- Desactivado: el fee se le cobra al cliente por fuera del GCI. No toca el reparto ni la comisión del agente, y la agencia se lo queda encima.
- En los dos casos suma completo al revenue retenido de la agencia.
Con nuestra venta y un fee de $500: si sale del agente, él cobra $7,900 y la agencia se queda $4,100 de los $12,000. Si lo paga el cliente, el agente cobra sus $8,400 y la agencia se queda $3,600 del GCI más $500 por fuera.
Se congela al confirmar
El fee que se aplica es el que estaba configurado cuando se confirmó el cierre. Cambiarlo hoy no toca ninguna venta anterior, y eso es justo lo que quieres: un histórico que no se reescribe solo cada vez que ajustas un parámetro.
En una renta hay una salida más: al cerrar el lead, el broker puede fijar otro monto de fee para ese cierre puntual, sin tocar la configuración general.
Los dos bonos que viven en la misma pantalla
Debajo verás «Bono primera venta del recluta» y «Bono growth del recluta». Son montos que paga la agencia y pertenecen al programa de reclutamiento, no al reparto de esta venta. Se explican en el curso de Legado.